首页 江苏 苏商 苏网舆情 民生频道 大苏国内 大苏国际 大苏财经 大苏房产 大苏生活

楼市动态

旗下栏目: 楼市动态 建材知识 家居资讯 房产资讯

业内:未来10年是租赁的快速发展期

楼市动态 | 发布时间:2018-01-14 | 人气: | #评论#
摘要:www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道 随着顶层设计、政策法规及金融扶持的层层推进,租赁的长足发展预期愈发明确,其作为楼市下半场“重头戏”的 想象力也逐渐展开。 据上海易居房地产研
www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道

  随着顶层设计、政策法规及金融扶持的层层推进,租赁的长足发展预期愈发明确,其作为楼市下半场“重头戏”的 想象力也逐渐展开。

  据上海易居房地产研究院发布《未来10年全国城镇租赁 规模测算》报告称,预计未来十年全国城镇将形成53.7亿平方米的有效租赁面积,相比2017年增长59%;到2027年全国城镇租赁 租金收入规模将达到4万亿元,相比2017年的水平增长138%。

  “利好政策将带动更多 参与者加入到租赁 中,租赁供需两端均会积极发力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,未来十年年将是我国租赁 快速发展的阶段。

  租赁被视为未来房地产 发展变革的新方向,而房地产企业、电商、中介、金融机构等 参与者亦从中嗅到了商机。

  目前,房企介入租赁行业的主流方式是长租公寓。告别了高速大规模开发后,房企正在寻求增量中的改造与增值机遇,而长租公寓成为其战略要区。据媒体报道,已知入局企业包括万科、远洋、龙湖、碧桂园、招商、旭辉、世茂、阳光城、保利、绿城等,并且这一名单还在增加。

  上述企业主要有两 运营方式,一类是以万科为代表的自营模式,其单独成立租赁公寓业务部发展模式,在多个重点城市落地长租公寓项目并进行统一的管理与运营。另一类则是和长租公寓运营机构合作,由房企提供房源,后者提供专业化运营及服务。

  互联网电商也抓住这一风口,进入住房租赁 。前段时间,阿里巴巴高调进场,宣布打造全国首个智慧住房租赁平台;紧随其后的京东直接组建了房地产部门,欲跨界建设住宅、商业地产等产品;另一互联网巨头腾讯亦不甘人后,选择与链家联手,通过在大数据、人工智能等方面的合作,重构租赁服务体系。

  业内认为,互联网电商的入局为租赁业注入一股不容忽视的博弈力量,大数据、信用体系、互联网服务思维等科技力量或将倒逼行业进行变革。

  此外,银行也看中了租赁这片新蓝海,其中最为典型的 是中国建设银行日前分别与26个地级市和11家房企合作,以金融手段介入“房东事业”,包括租房贷、存房贷等新业务都在资金层面不断加码,并给 带来新的变革预期。

  伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖分析认为,相比于新房 ,租赁 的规范化发展之路荆棘丛生,发展住房租赁 是一项系统工程,涉及国家从法律法规、财税金融、教育医疗、社会保障,到产业结构调整、资源优化配置乃至文化传统、社会观念等方方面面,困难不小。但无疑的是,租赁 正迎来巨大的发展契机,未来大有可为。

作者:袁雅锦 编辑:子经
责任编辑:程砚秋
首页 | 江苏 | 苏商 | 苏网舆情 | 民生频道 | 大苏国内 | 大苏国际 | 大苏财经 | 大苏房产 | 大苏生活 | 健康频道 | 大苏军事 | 大苏体育 | 大苏汽车 | 大苏科技 | 大苏文化 | 大苏教育 | 大苏法治 | 娱乐八卦 | 公益 | 江苏地方新 | 大苏旅游 | 图库 | 关于

Copyright © 2002-2018 大苏网-江苏新闻眼|了解全世界(http://www.tzzfcg.com) 版权所有 苏icp备05016129  

电脑版 | 移动版

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。