首页 江苏 苏商 苏网舆情 民生频道 大苏国内 大苏国际 大苏财经 大苏房产 大苏生活

楼市动态

旗下栏目: 楼市动态 建材知识 家居资讯 房产资讯

4月份一二线城市二手房市场普遍降温

楼市动态 | 发布时间:2019-04-13 | 人气: | #评论#
摘要:www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道 4月份,全国范围多个城市陆续出台房地产调控政策。除一二线热点城市调控再升级外,周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策,至4月末,共计有50余个
www.tzzfcg.com大苏网新闻眼报道   4月份,全国范围多个城市陆续出台房地产调控政策。除一二线热点城市调控再升级外,周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策,至4月末,共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。在此背景下,一二线城市二手房 成交量及成交价格环比普遍下行。

  据伟业我爱我家集团 研究院统计,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比减少36%。从成交价格来看,4月份北京二手住宅成交均价也出现回落。月内,北京二手住宅的成交均价为59564元/平方米,与3月相比,4月成交均价整体下降了6.8%。

  事实上,2016年“930”新政之后,北京二手住宅网签量 开始逐步回落,并连续5个月下滑,虽然今年3月份一度暴涨,但在政策的及时调控之下,4月份 重新回到了下降通道。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,除了交易量、网签量呈现下降趋势,愿意 房屋的 家明显增多,而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。

  二手房出现降温的不仅仅是北京 ,由于同样出台了严厉的楼市调控政策,上海4月份二手房成交均价51902元/平方米,环比上月下跌0.47%,和2017年成交价最高的2月份53228元/平方米相比,每平方米便宜了将近1500元。

  易居房地产研究院副院长杨红旭分析指出,从4月份一线城市二手房成交均价来看,四个一线城市总体开始盘整、微跌。“(跌幅)最弱的是深圳,已经盘整一年了。其次是上海,3月与4月价格微跌。北京4月份房价突然下拐,这与3·17新政直接相关。广州形势较强,不过3月份跟进调控后,4月有所盘整”。

  杨红旭表示,由于近段时间少数城市的监管部门严格管制新盘定价,部分新房价格低于真实价格,甚至出现一二手房价倒挂。此时,再观察这些城市的新盘 ,已经没参考价值,同时少数新盘热 ,实际上也不代表总体楼市仍然火爆。相比之下,他认为二手房 更具有代表意义。

  除了一线城市,部分二线城市二手房 在4月份也开始降温或者出现盘整迹象。其中,杭州的二手房 交易热度4月份明显下行,不仅新增挂牌量和客户量明显减少,成交量与3月相比跌幅超过四成。业内机构的数据统计显示,4月份杭州主城区共成交二手房4905套,环比3月份的8723套下降了43.77%,同比去年的6586套下降了25.52%。

作者:高伟 编辑:颜霏
责任编辑:暴贵花
首页 | 江苏 | 苏商 | 苏网舆情 | 民生频道 | 大苏国内 | 大苏国际 | 大苏财经 | 大苏房产 | 大苏生活 | 健康频道 | 大苏军事 | 大苏体育 | 大苏汽车 | 大苏科技 | 大苏文化 | 大苏教育 | 大苏法治 | 娱乐八卦 | 公益 | 江苏地方新 | 大苏旅游 | 图库 | 关于

Copyright © 2002-2018 大苏网-江苏新闻眼|了解全世界(http://www.tzzfcg.com) 版权所有 苏icp备05016129  

电脑版 | 移动版

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。